ForInvest – Çin Merkez Bankası Para Politikası Komitesi üyesi Huang Yiping öncülüğündeki bir akademisyen grubu, Çin hükümetinin emlak sektörüne yönelik mali politikalarının, fiyatları şişirerek değil, yapısal dönüşüm sağlayarak sektörü desteklemesi gerektiğini belirtti.
Uluslararası Ekonomi İncelemeleri dergisinde yayımlanan makalede, emlak gibi geleneksel sektörlerin istikrara kavuşmasının, ekonomik büyümenin sürdürülebilirliği açısından hayati olduğu vurgulandı.
Makale, ekonomik yavaşlamanın hissedildiği bir dönemde, emlak sektörünün sistemik etkilerine dikkat çekiyor. “Emlak sektörünün mevcut durumunda, mali destek mevcut varlıkların optimize edilmesine ve kamusal konut sisteminin inşasına odaklanmalı, konut fiyatlarını tekrar şişiren ya da verimsiz yatırımları teşvik eden politikalardan kaçınılmalıdır,” diyen Huang ve ekibi, para politikasının da kısa vadeli likidite baskısını hafifletici yönde şekillendirilmesi gerektiğini savundu.
2021’de inşaat sektörüne getirilen kredi sıkılaştırmalarıyla başlayan konut piyasasındaki çöküş halen devam ederken, ikinci el konut fiyatları Ağustos ayında daha da düşerken, yeni konutlarda ise düşüş hızı azaldı. Uzmanlara göre, Pekin yerel yönetimlerin mevcut konutları satın alması için yeni politikalar geliştirmek zorunda kalabilir.
Morgan Stanley başekonomisti Robin Xing, merkezi hükümetin her yıl 1 trilyon yuan (harcayarak 1,5 milyon konut satın almasını ve bunları uygun fiyatlı konutlara dönüştürmesini öneriyor.
Huang, “İnşaat ve emlak sektörleri, artık büyümenin ana itici gücü olmasa da, Çin ekonomisinin önemli bileşenleri olmaya devam edecek” dedi.
